二手商铺过户税多少

二手商铺过户税根据房屋评估价、面积等因素综合计算。从法律角度看，过户税包括契税、增值税、个人所得税等，具体税率和免征条件由税法规定。若税费计算复杂或争议较大，表明问题比较严重，应及时寻求税务律师或会计师的进一步帮助。
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从法律角度，二手商铺过户税常见的处理方式包括：1. 自行计算：根据税法规定和房屋评估价等因素自行计算应缴税费。2. 咨询专业人士：向税务律师、会计师等专业人士咨询，获取准确的税费计算方法和建议。选择方式时，若对税法不熟悉或房屋情况复杂，建议咨询专业人士以确保税费计算的准确性和合法性。
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从法律角度，二手商铺过户税在不同情况下的具体操作如下：1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首次购房等因素，契税税率有所不同。购买者需根据税法规定和房屋评估价计算契税金额，并在过户时缴纳。2. 增值税：若商铺购买时间未满两年，需缴纳增值税。增值税的计算基于房屋评估价的增值部分，税率一般为5%。3. 个人所得税：若商铺出售方为非唯一住房，需缴纳个人所得税。个人所得税的计算基于房屋出售所得与购买成本之间的差额，税率一般为20%。4. 其他税费：如印花税、土地增值税等，根据具体情况计算并缴纳。在购买或出售二手商铺时，应充分了解税法规定，确保税费计算的准确性和合法性。