小区楼道墙体脱落，责任归属需视情况。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期内质量问题由开发商负责，不及时维修将承担新损害责任；超保修期则由建筑所有权人或管理人负责，否则可能造成人身财产损害。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区楼道墙体脱落处理需分情况：保修期内找开发商，保修期外找建筑所有权人或管理人。选择依据为是否超过保修期及损害责任方。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼道墙体脱落，处理如下：保修期内，向开发商反映并要求维修；超保修期，找建筑所有权人或管理人协商维修。同时，注意保留证据，以备不时之需。若造成损害，可依法索赔。
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