购房合同不公示是否合法，需要根据具体情况判断。购房合同不公示本身并非绝对违法，但在特定情况下可能侵犯业主的知情权或违反相关规定。1. 如果是开发商与单个购房者签订的商品房买卖合同，开发商通常无需向其他非合同当事人公示该合同，因为此类合同主要约束合同双方的权利义务，不涉及其他业主的共同利益。2. 若存在业主委员会代表业主与物业服务企业签订的物业服务合同，该合同应当向业主公示，因为它涉及全体业主的共同利益，业主享有知情权和监督权。3. 如果是在业主大会选聘物业服务企业过程中，相关的合同草案或最终合同，业主委员会或物业公司应当向业主公开，以便业主了解合同内容并行使监督权。
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